В процессе эксплуатации зданий и сооружений могут возникать различные дефекты конструкций, но не все из них несут одинаковую степень угрозы. Критические дефекты — это повреждения, существенно снижающие несущую способность, устойчивость или жёсткость элементов, и представляющие потенциальную опасность для безопасности. Согласно требованиям СП и СНиП, такие дефекты подлежат обязательному выявлению, документированию и устранению. В Ростовской области, включая Белую Калитву, их наличие может быть основанием для признания объекта аварийным или ограничения его эксплуатации.

Основные признаки критических дефектов

Ниже приведены общие признаки, по которым дефект может быть классифицирован как критический в соответствии с действующими строительными нормами.

• Уменьшение несущей способности элемента более чем на 30 % от проектной.
• Наличие прогибов, трещин, просадок, нарушающих пространственную жёсткость.
• Разрывы армирования, сквозные трещины в несущих стенах и перекрытиях.
• Деформации, приводящие к перекосу, крену, выпадению элементов из узлов соединения.
• Коррозионное или биологическое разрушение более 25 % сечения элемента.

Какие документы регламентируют оценку дефектов

При классификации дефектов используются следующие нормативные документы, применяемые в инженерной практике:

• СП 13-102-2003 — «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
• СП 63.13330.2018 — «Бетонные и железобетонные конструкции».
• СП 70.13330.2012 — «Несущие и ограждающие конструкции».
• ГОСТ 31937-2011 — «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
• Методические рекомендации Минстроя РФ и региональные приказы.

Примеры критических дефектов

Ниже приведены конкретные примеры дефектов, которые могут быть квалифицированы как критические:

• Продольные трещины в балках глубиной более 1/3 сечения.
• Обрушение угла здания или крошение кирпичной кладки на опорах.
• Оголение и разрушение арматуры с потерей сцепления с бетоном.
• Прогиб плит перекрытия, превышающий нормативный в 2 раза и более.
• Просадка фундамента с образованием трещин в несущих стенах и потерей устойчивости конструкции.

Действия при выявлении критических дефектов

Обнаружение таких повреждений требует немедленного реагирования со стороны собственника или эксплуатирующей организации.

• Немедленно ограничить или прекратить эксплуатацию повреждённой зоны.
• Вызвать организацию, имеющую допуск СРО к обследованию конструкций.
• Провести инструментальную диагностику и расчёт остаточной несущей способности.
• Получить техническое заключение с рекомендациями по усилению или демонтажу.
• При необходимости — уведомить надзорные органы (в т. ч. жилищную инспекцию, МЧС).

Пример из практики

В Белой Калитве (Ростовская область) в здании старого общежития появились диагональные трещины в угловых несущих стенах. В ходе обследования установлено: произошла просадка фундамента, вызвавшая сдвиг плит перекрытия и ослабление связей. По СП 13-102-2003 повреждение было квалифицировано как критическое. Экспертиза рекомендовала немедленное ограничение доступа в часть здания и разработку проекта усиления. Объект был временно выведен из эксплуатации до выполнения ремонтных мероприятий.