Проведение строительной экспертизы требует высокой квалификации, технических знаний и, в ряде случаев, соответствующего правового статуса. От выбора исполнителя зависит не только качество заключения, но и его юридическая значимость. В Ростовской области, включая г. Белая Калитва, экспертизы выполняются как частными инженерными организациями, так и судебными экспертами. Ниже рассмотрены требования к специалистам и организациям, уполномоченным проводить строительную экспертизу.

Категории специалистов, проводящих экспертизу

В зависимости от целей экспертизы различаются и требования к её исполнителям. Основные категории приведены ниже.

• Инженеры-обследователи: выполняют технические заключения по результатам обследования зданий и сооружений.
• Судебные эксперты: уполномочены проводить экспертизы по назначению суда или в рамках досудебных разбирательств.
• Организации с допуском СРО: выполняют экспертизы в рамках проектирования, строительства или реконструкции.
• Экспертные центры: специализированные структуры, действующие в соответствии с ГОСТ и методическими рекомендациями.

Основные требования к исполнителям

Для проведения полноценной строительной экспертизы необходимо соответствие ряду профессиональных и организационных требований.

• Наличие профильного высшего образования (строительное, инженерное, техническое).
• Стаж работы по специальности не менее 3–5 лет (в зависимости от направления).
• Допуск СРО (саморегулируемой организации) — при обследовании в рамках проектных и строительных работ.
• Прохождение аттестации в Минюсте РФ (для судебных экспертов).
• Наличие материально-технической базы: измерительных приборов, программного обеспечения, доступа к нормативной документации.

Когда необходим статус судебного эксперта

В ряде случаев экспертиза должна быть выполнена именно судебным экспертом, а не инженером или организацией с допуском СРО.

• Если экспертиза проводится по поручению суда или в рамках гражданского/арбитражного процесса.
• Если выводы будут использоваться как доказательство в юридическом споре.
• Если требуется проведение комплексной экспертизы с несколькими специалистами (строительство, сметы, материалы и т. д.).

Документы, подтверждающие квалификацию

При выборе исполнителя заказчик вправе запросить следующие документы:

• Дипломы и сертификаты о профильном образовании и дополнительной подготовке.
• Свидетельство о членстве в СРО (для инженерных организаций).
• Удостоверение эксперта Минюста РФ (для судебной экспертизы).
• Отчёты по ранее выполненным обследованиям и экспертизам.
• Наличие официального офиса, лаборатории или производственно-технической базы.

Пример из практики

В Белой Калитве (Ростовская область) при подготовке иска к подрядчику заказчик выбрал инженера для составления заключения по выявленным дефектам кровли. Однако в суде такое заключение было отклонено, поскольку не имело статуса экспертного. После повторного обращения экспертиза была проведена аккредитованным судебным экспертом из реестра Минюста РФ, чьё заключение легло в основу судебного решения. Ошибка в выборе исполнителя привела к потере времени и увеличению затрат.