Обследование несущих конструкций при наличии трещин, деформаций и просадок проводится для определения причин повреждений, оценки степени опасности и выработки рекомендаций по устранению нарушений. Такие дефекты могут свидетельствовать о снижении несущей способности и представляют потенциальную угрозу для эксплуатации здания. В Ростовской области, включая г. Белая Калитва, обследование конструкций с повреждениями востребовано в жилых, административных и промышленных зданиях.

Когда необходимо обследование конструкций с повреждениями

Ниже приведены случаи, при которых требуется оперативное или плановое обследование несущих конструктивных элементов.

• Выявлены трещины в стенах, плитах, колоннах, фундаментах.
• Наблюдаются прогибы, перекосы, отклонения от вертикали.
• Появились признаки просадки, расслоения или коррозии арматуры.
• Произошло локальное обрушение или частичное разрушение конструкций.
• Планируется капитальный ремонт или реконструкция при наличии деформаций.

Что обследуется при наличии дефектов

При обследовании особое внимание уделяется зонам повреждений, узлам сопряжения и участкам, подвергшимся наибольшей нагрузке или деформации.

• Фундаменты: трещины, наклоны, разрывы гидроизоляции, деформация основания.
• Несущие стены: вертикальные и диагональные трещины, отслоения, выкрашивание швов.
• Плиты перекрытий и балки: прогибы, расслоения, нарушение сцепления с опорами.
• Колонны, стойки и ригели: сдвиги, искривления, коррозионные повреждения.
• Узлы соединений: нарушение сварных и болтовых соединений, подвижки плит и балок.

Что включает в себя обследование

Обследование проводится с выездом на объект, применением визуального и инструментального контроля, а также с анализом проектной документации (если имеется).

• Фиксация дефектов: вид, размер, протяжённость, форма, расположение.
• Мониторинг развития трещин (при необходимости — установка маяков).
• Измерение деформаций и отклонений от проектного положения.
• Определение причин повреждений (грунт, ошибки монтажа, перегрузка, износ).
• Разработка рекомендаций по усилению, ремонту или восстановлению конструкций.

Кейс из Белой Калитвы

В одном из жилых домов Белой Калитвы жильцы зафиксировали появление вертикальных трещин на наружной стене и смещение плит перекрытия. Обследование показало локальную просадку основания из-за нарушенной дренажной системы и подтопления. По заключению экспертов здание признано пригодным к эксплуатации при условии немедленного проведения работ по стабилизации фундамента и ремонту деформированных участков. Материалы обследования легли в основу проектных решений по усилению.