Строительно-техническая экспертиза, судебная и досудебная строительная экспертиза в Белой Калитве! Обследование зданий и сооружений!


Роль строительной экспертизы в приёмке объектов по госконтракту

В рамках исполнения государственных и муниципальных контрактов на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт строительная экспертиза играет ключевую роль в процессе приёмки выполненных работ. Она обеспечивает независимую техническую оценку их качества, соответствия проектной документации и нормативным требованиям. Особенно это актуально в Ростовской области, включая Белую Калитву, где органы заказчика часто привлекают независимых экспертов для минимизации рисков при приёме объектов.

Зачем проводится экспертиза при приёмке по госконтракту

Строительная экспертиза выполняется с целью:

  • Подтверждения фактического объёма и качества выполненных работ.
  • Выявления скрытых дефектов и нарушений в конструкциях и инженерных системах.
  • Сравнения выполненных работ с условиями проектной и сметной документации.
  • Недопущения приёмки объекта с отступлениями, влияющими на безопасность и надёжность.
  • Обоснования отказа в оплате при выявлении нарушений или невыполнения условий договора.

Кто инициирует экспертизу

Инициатором экспертной проверки может выступить как заказчик, так и контролирующие органы, а при наличии конфликта — любая из сторон договора.

  • Заказчик (орган исполнительной власти, муниципалитет, казённое учреждение).
  • Технический заказчик, осуществляющий контроль за строительством по договору.
  • Контрольно-счётная палата, прокуратура, антикоррупционные и надзорные органы.
  • Суд — при разбирательствах о качестве, сроках и стоимости исполнения работ.

Что проверяет эксперт

В процессе экспертизы осуществляется обследование объекта с точки зрения:

  • Соблюдения проектных решений и технологий строительства.
  • Качества использованных строительных материалов и изделий.
  • Корректности выполнения конструктивных и отделочных работ.
  • Соответствия объемов фактически выполненных работ предъявленным актам (КС-2, КС-3).
  • Наличия отклонений, дефектов, неучтённых работ или завышения объёмов.

Результат экспертизы

По итогам проверки формируется экспертное заключение, которое может служить:

  • Основанием для приёмки или отказа в приёмке выполненных работ.
  • Юридическим документом при взыскании неустоек, штрафов или отказе в оплате.
  • Аргументом при спорах, связанных с недостатками, гарантийными обязательствами.
  • Материалом для служебных расследований, антикоррупционных проверок и аудита.

Кейс из Белой Калитвы

В Белой Калитве по госконтракту проводился капитальный ремонт фасада и кровли здания школы. После завершения работ администрация заказала независимую экспертизу. В ходе обследования были выявлены отклонения от проектных решений: использованы не те материалы, а толщина утеплителя не соответствовала требованиям. По заключению экспертов оплата части работ была приостановлена, подрядчику выдано предписание об устранении нарушений. Это позволило избежать нецелевого расходования бюджетных средств и предотвратить эксплуатационные проблемы.