Строительно-техническая экспертиза, судебная и досудебная строительная экспертиза в Белой Калитве! Обследование зданий и сооружений!
Роль строительной экспертизы в приёмке объектов по госконтракту
В рамках исполнения государственных и муниципальных контрактов на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт строительная экспертиза играет ключевую роль в процессе приёмки выполненных работ. Она обеспечивает независимую техническую оценку их качества, соответствия проектной документации и нормативным требованиям. Особенно это актуально в Ростовской области, включая Белую Калитву, где органы заказчика часто привлекают независимых экспертов для минимизации рисков при приёме объектов.
Зачем проводится экспертиза при приёмке по госконтракту
Строительная экспертиза выполняется с целью:
- Подтверждения фактического объёма и качества выполненных работ.
- Выявления скрытых дефектов и нарушений в конструкциях и инженерных системах.
- Сравнения выполненных работ с условиями проектной и сметной документации.
- Недопущения приёмки объекта с отступлениями, влияющими на безопасность и надёжность.
- Обоснования отказа в оплате при выявлении нарушений или невыполнения условий договора.
Кто инициирует экспертизу
Инициатором экспертной проверки может выступить как заказчик, так и контролирующие органы, а при наличии конфликта — любая из сторон договора.
- Заказчик (орган исполнительной власти, муниципалитет, казённое учреждение).
- Технический заказчик, осуществляющий контроль за строительством по договору.
- Контрольно-счётная палата, прокуратура, антикоррупционные и надзорные органы.
- Суд — при разбирательствах о качестве, сроках и стоимости исполнения работ.
Что проверяет эксперт
В процессе экспертизы осуществляется обследование объекта с точки зрения:
- Соблюдения проектных решений и технологий строительства.
- Качества использованных строительных материалов и изделий.
- Корректности выполнения конструктивных и отделочных работ.
- Соответствия объемов фактически выполненных работ предъявленным актам (КС-2, КС-3).
- Наличия отклонений, дефектов, неучтённых работ или завышения объёмов.
Результат экспертизы
По итогам проверки формируется экспертное заключение, которое может служить:
- Основанием для приёмки или отказа в приёмке выполненных работ.
- Юридическим документом при взыскании неустоек, штрафов или отказе в оплате.
- Аргументом при спорах, связанных с недостатками, гарантийными обязательствами.
- Материалом для служебных расследований, антикоррупционных проверок и аудита.
Кейс из Белой Калитвы
В Белой Калитве по госконтракту проводился капитальный ремонт фасада и кровли здания школы. После завершения работ администрация заказала независимую экспертизу. В ходе обследования были выявлены отклонения от проектных решений: использованы не те материалы, а толщина утеплителя не соответствовала требованиям. По заключению экспертов оплата части работ была приостановлена, подрядчику выдано предписание об устранении нарушений. Это позволило избежать нецелевого расходования бюджетных средств и предотвратить эксплуатационные проблемы.