Строительно-техническая экспертиза, судебная и досудебная строительная экспертиза в Белой Калитве! Обследование зданий и сооружений!
Строительная экспертиза причин возникновения дефектов
Строительная экспертиза, направленная на выявление причин дефектов, проводится для установления источников повреждений и нарушений, возникших в процессе эксплуатации, строительства или реконструкции зданий. Такая экспертиза позволяет определить, кто несёт ответственность за дефекты, а также помогает принять обоснованные решения по их устранению. Особенно актуальна она при возникновении споров между участниками строительства, арендодателями и арендаторами, а также при судебных разбирательствах.
Когда проводится экспертиза причин дефектов
Ниже перечислены ситуации, в которых требуется выявить причины возникновения строительных дефектов.
- Выявлены трещины, деформации или разрушения конструкций.
- Появились протечки, отслаивание отделочных материалов, просадки или перекосы.
- Возник спор между застройщиком и заказчиком по поводу качества выполненных работ.
- Имеется риск ухудшения технического состояния объекта.
- Планируется предъявление претензий подрядчику или проектировщику.
Какие задачи решает экспертиза
Основная задача такой экспертизы — установить, из-за чего возник конкретный дефект, кто его допустил и каковы последствия для конструкции в целом. Это позволяет обосновать дальнейшие действия по устранению нарушений.
- Анализ технической документации, проекта и актов скрытых работ.
- Инструментальное обследование повреждённых участков.
- Определение причины возникновения дефекта: конструктивная, технологическая, эксплуатационная.
- Оценка степени опасности и прогноз развития дефекта.
- Формулировка рекомендаций по устранению с указанием ответственных сторон.
Типовые причины строительных дефектов
В ходе практики наиболее часто выявляются следующие причины возникновения повреждений зданий и сооружений.
- Нарушения технологии строительства или применения некачественных материалов.
- Ошибки проектирования и отсутствие необходимых расчётов.
- Повреждения, вызванные эксплуатационной перегрузкой или переустройством.
- Просадки грунта или ошибки при устройстве фундамента.
- Отсутствие должного технического обслуживания объекта.
Кейс из Белой Калитвы
В одном из торговых зданий Белой Калитвы (Ростовская область) появились сквозные трещины в стенах и деформация пола. Владелец обратился за экспертизой для установления причины и предъявления претензий к подрядчику. В ходе обследования выявлено: причиной стало нарушение технологии бетонирования и отсутствие температурных швов. Экспертиза позволила подтвердить вину подрядной организации и добиться компенсации затрат на восстановление.