Строительно-техническая экспертиза, судебная и досудебная строительная экспертиза в Белой Калитве! Обследование зданий и сооружений!


Строительная экспертиза причин возникновения дефектов

Строительная экспертиза, направленная на выявление причин дефектов, проводится для установления источников повреждений и нарушений, возникших в процессе эксплуатации, строительства или реконструкции зданий. Такая экспертиза позволяет определить, кто несёт ответственность за дефекты, а также помогает принять обоснованные решения по их устранению. Особенно актуальна она при возникновении споров между участниками строительства, арендодателями и арендаторами, а также при судебных разбирательствах.

Когда проводится экспертиза причин дефектов

Ниже перечислены ситуации, в которых требуется выявить причины возникновения строительных дефектов.

  • Выявлены трещины, деформации или разрушения конструкций.
  • Появились протечки, отслаивание отделочных материалов, просадки или перекосы.
  • Возник спор между застройщиком и заказчиком по поводу качества выполненных работ.
  • Имеется риск ухудшения технического состояния объекта.
  • Планируется предъявление претензий подрядчику или проектировщику.

Какие задачи решает экспертиза

Основная задача такой экспертизы — установить, из-за чего возник конкретный дефект, кто его допустил и каковы последствия для конструкции в целом. Это позволяет обосновать дальнейшие действия по устранению нарушений.

  • Анализ технической документации, проекта и актов скрытых работ.
  • Инструментальное обследование повреждённых участков.
  • Определение причины возникновения дефекта: конструктивная, технологическая, эксплуатационная.
  • Оценка степени опасности и прогноз развития дефекта.
  • Формулировка рекомендаций по устранению с указанием ответственных сторон.

Типовые причины строительных дефектов

В ходе практики наиболее часто выявляются следующие причины возникновения повреждений зданий и сооружений.

  • Нарушения технологии строительства или применения некачественных материалов.
  • Ошибки проектирования и отсутствие необходимых расчётов.
  • Повреждения, вызванные эксплуатационной перегрузкой или переустройством.
  • Просадки грунта или ошибки при устройстве фундамента.
  • Отсутствие должного технического обслуживания объекта.

Кейс из Белой Калитвы

В одном из торговых зданий Белой Калитвы (Ростовская область) появились сквозные трещины в стенах и деформация пола. Владелец обратился за экспертизой для установления причины и предъявления претензий к подрядчику. В ходе обследования выявлено: причиной стало нарушение технологии бетонирования и отсутствие температурных швов. Экспертиза позволила подтвердить вину подрядной организации и добиться компенсации затрат на восстановление.