Строительно-техническая экспертиза, судебная и досудебная строительная экспертиза в Белой Калитве! Обследование зданий и сооружений!
Независимая строительная экспертиза в Белой Калитве
Наша негосударственная компания занимается предоставлением услуг по независимой строительно-технической экспертизе и строительному аудиту.
Мы работаем в рамках судебной и досудебной негосударственной строительной экспертизы, и предоставляем следующий перечень услуг:
1. Проведение строительно-технической экспертизы строящихся, ремонтируемых и реконструируемых объектов недвижимости;
2. Проведение экспертизы качества строительных и ремонтных работ, включая небольшие объемы работ по отделке городских квартир и частных коттеджей;
3. Экспертизу соответствия составов и объемов, выполненных на объекте работ, нормативной документации и условиям подрядного договора;
4. Расчет стоимости восстановительных работ или ущерба, полученного зданием от залива, пожара или иной аварии;
5. Экспертизу фактического физического и технического состояния объектов недвижимости любого назначения, как вновь возведенных, так и давно эксплуатируемых;
6. Экспертизу строящегося объекта, на предмет соблюдения строительных нормативов, проекта, сметной документации;
7. Предоставление услуг по строительному надзору за качеством выполняемых и выполненных работ;
8. Негосударственную экспертизу проектной, сметной или проектно-сметной документации на ремонт, капитальное строительство или реконструкцию;
9. Экспертизу физико-технического состояния недостроенных объектов, на предмет возможности продолжения работ и оценки общего технического состояния.
Компания работает в рамках закона "О государственной судебной экспертной деятельности в Российской Федерации" № 73-ФЗ от 31 мая 2001 года.
Согласно этому закону и его статье №41, судебная экспертиза может проводиться, как государственными судебно-экспертными организациями, так и негосударственными экспертными учреждениями, которые имеют на это разрешение, а их сотрудники владеют специальными навыками в области науки, искусства, ремесла или техники.
Экспертиза перепланировки, реконструкции, пристройки, самозастрой
При наличии судебного решения жилое здание или помещение можно сохранить в переустроенном состоянии. Однако объект не должен нарушать интересы и права других граждан, не создавать угрозу их здоровью и жизни (ЖК РФ №188-Ф).
Для правильного переустройства жилого помещения необходимо провести экспертизу, которая определит влияние будущих мероприятий на конструкции сооружения. Это поможет максимально правильно выполнить перепланировку или переустройство жилого объекта.
В ходе проведения данного вида экспертной оценки специалисты проводят целый ряд мероприятий:
- проверяют объект на соответствие нормам безопасности. Объект не должен нести угрозу людям, их имуществу в процессе его эксплуатации. То есть перепланировка должна быть максимально безопасна для жителей строения и третьих лиц;
- проверка расположения объекта. Здание должно располагаться на земельном участке, принадлежащем заказчику;
- определение реального состояния несущих элементов конструкции;
- безопасность строительных материалов, использованных для возведения объекта;
- соответствие санитарным и гигиеническим нормам;
- относится ли самозастрой к объектам капитального строительства.
Проведение экспертной оценки перепланировки необходимо в таких ситуациях:
- если застройщик планирует произвести реконструкцию (перепланировку) нежилого или жилого сооружения;
- чтобы легализировать уже произведенную перепланировку помещения и оформить технический паспорт;
- перед составлением дарственной или вступления в наследство;
- чтобы официально оформить документы на собственность жилого объекта.
Перед началом законной перепланировки квартиры нужно посетить БТИ. Сотрудник этой организации зафиксирует изменения помещений и составит необходимую документацию. Затем нужно обратиться в районную администрацию для получения распоряжения, которое разрешает сохранить произведенную перепланировку. Затем вновь обратиться в БТИ. Здесь выдадут кадастровый номер объекта. Регистрацию помещения нужно проходить в УРФС.
Во время экспертизы самовольной постройки специалист будет устанавливать такие факты:
- соответствие постройки нормам безопасности в области строительства;
- не угрожает ли объект здоровью и жизни другим жильцам;
- расположен ли объект на принадлежащем застройщику земельном участке;
- относится ли самозастрой к зданиям капитального строительства;
- степень безопасности строительных материалов, использованных для строительства объекта;
- отвечает ли здание санитарным и гигиеническим нормам.
Мы предлагаем услуги узаконивания перепланировок самовольного характера. Так же специалисты нашей компании предлагают:
- провести строительную экспертизу перепланированных помещений;
- разработать проект переустроенного объекта.
Грамотные сотрудники произведут все необходимые замеры и испытания. В конечном результате застройщику будет предоставлено экспертное заключение. Заказ предлагаемых услуг поможет сэкономить время, силы и финансы. Поставленная задача будет выполнена качественно и в срок.