СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ

Экспертиза сметной документации

Экспертиза смет предназначена для контроля за расходами на строительство или ремонт объектов недвижимости. Во время проведения экспертизы, контролируется расходование строительных материалов, трудозатрат, а также, стоимость трудозатрат, на определенные виды работ, и стоимость строительных материалов, используемых на объекте Заказчика.

Данное мероприятие имеет особо важное значение, поскольку, позволяет обнаруживать потайные махинации исполнителей работ или Заказчика строительства, связанные с изменениями фактической сметной стоимости строительства.

Основные ошибки или умышленные нарушения, которые встречаются во время проведения подобной экспертизы:

1. Ошибки в установлении процента накладных расходов, относительно общей сметной стоимости проекта;
2. Несоответствие сметных объемов и составов работ проектной документации;
3. Ошибки в установлении повышающих коэффициентов и индексов пересчета сметных стоимостей в стоимости, существующие на текущий момент строительства или ремонта;
4. Ошибки в выборе объектов, являющихся аналогами возводимому объекту, смету которого проверяют эксперты;
5. Завышения стоимости трудозатрат, объемов трудозатрат;
6. Неверный подбор расценок на выполнение отдельных видов работ;
7. Завышение стоимости транспортных расходов;
8. Увеличенные сроки ввода объекта в эксплуатацию.

Экспертиза смет обязана проводиться еще до начала выполнения работ, и это очень важно. Желательно, чтобы такая проверка была выполнена и до начала подписания подрядного договора. Однако, не каждая компания имеет собственный сметный отдел, который бы выполнил такую проверку.

По многим причинам, строительные компании, или не желают иметь такой отдел, или не имеют возможности платить его сотрудникам достойную зарплату, особенно, если такие компании не слишком большие, и не выполняют крупных строительных объемов.

Сегодня, на рынке услуг по ценообразованию работает множество компаний, имеющих аккредитацию на выполнение работ по составлению или экспертизе сметной документации. Заказчику услуги достаточно сделать выбор в пользу наиболее достойной экспертной организации.

Наша компания предлагает следующий перечень услуг, связанных с вопросами ценообразования в строительстве:

1. Мы составляем сметы на основе имеющегося проекта, либо технического задания на работы по капитальному ремонту;
2. Выполняем сравнение объемов работ, сделанных реально, с объемами, задекларированными Подрядчиком как выполненные, с учетом используемой им сметы;
3. Контролируем подлинность расценок, которые используются исполнителями работ;
4. Проверяем соответствие сметных объемов проектным объемам;
5. Проводим консультации наших клиентов по всем вопросам, связанным с составлением или экспертизой строительных смет.

Компания проконтролирует ваши предполагаемые расходы, и оптимизирует сметную стоимость, в сторону ее реальных значений. Мы проверим стоимость работ и стоимость строительных материалов, которые вы будете использовать, относительно их рыночных значений. С нами, вы достигните экономии и избегнете манипуляций с предполагаемыми расходами на ваш проект.