СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации занимается исследованием качества проекта в целом и качества его отдельных разделов.

Проект проверяется на соответствие целому ряду параметров, и может проводиться относительно документации на любой объект капитального строительства, отдельного этапа этого строительства. Экспертизе, также, подвергаются проекты на реконструкцию или капитальный ремонт.

Во время экспертизы, проверке подвергаются следующие важные параметры проекта:

1. Соответствие его санитарным нормам, эпидемиологическим нормативам, экологическим требованиям, некоторым другим техническим регламентам, принятым в нашей стране;
2. Соответствие проекта целому перечню норм безопасности, включая, пожарную, ядерную, промышленную, радиационную безопасность;
3. Соответствие проекта результатам, проведенных на участке будущего строительства инженерных изысканий;
4. Соответствие проекта требованиям по охране памятников архитектуры и памятников культурного наследия;
5. Соответствие проекта плану застройки данного земельного участка и иным градостроительным регламентам;
6. Соответствие проекта техническому заданию на его создание.

При проведении экспертизы, проверяется обоснованность тех или иных конструктивных и технологических решений, принятых разработчиками. Все решения проверяются, с точки зрения их влияния на стоимость строительства и на их целесообразность, с технической точки зрения.

Если решение существенно завышает сметную стоимость строительства, эксперты это отмечают в своем заключении, и такое решение разработчиков может быть пересмотрено.

Это касается и стоимости строительных материалов, которые разработчики использовали в проекте. Ценовые решения проектировщиков должны учитывать возможности и пожелания заказчика проектной документации, и должны быть им адекватны.

Экспертиза проектов выполняется в следующей последовательности:

1. Экспертиза составов и объемов работ;
2. Экспертиза строительных материалов и оборудования, с точки зрения их стоимости и целесообразности применения;
3. Экспертиза дополнительных расходных позиций, на предмет их необходимости, правильности расчета, включая, проверку правильности размеров накладных расходов, непредвиденных расходов, заработной платы, транспортных расходов и прочих расходных статей, зафиксированных в сметном разделе проекта.