СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ

Экспертиза обоснованности изменения цены строительства

На сегодняшнем российском строительном рынке постоянно наблюдается рост цен на материалы и оборудование. Не отстают от них цены на выполнение строительных работ. Как правило, главной причиной этого является инфляция, однако, темпы инфляции отстают от роста цен, наблюдаемого на строительном рынке услуг и материалов. Это связано, в первую очередь, с постоянным ростом заработных плат в этом секторе экономики, появлением новых, более прогрессивных, но и дорогих, технологий.

Отечественное законодательство отреагировало на эту проблему статьей №709 Гражданского Кодекса России. В статье имеется в виду то, что если Подрядчик существенно изменил стоимость своих услуг, а также, если выросла стоимость строительных материалов или оборудования или удорожали услуги третьих юридических лиц, которые предоставляли услуги Подрядчику, Подрядчик имеет полное право требовать изменения договорной цены у Заказчика.

В случаях отказа Заказчика выполнить данную просьбу, Подрядчик имеет полное право разорвать, ранее заключенный подрядный договор. Порядок расторжения договора подробно описан в статье №451 Гражданского кодекса России.

Поскольку, данная процедура расторжения договора требует определенных знаний и определенных мероприятий, проводимых в определенном порядке, наша компания предоставляет заинтересованным юридическим лицам свои услуги по оценки вероятности удорожания, и оказывает помощь в вынесении положительного судебного вердикта по этому вопросу.

Мы сделаем для вас следующее:

1. Проанализируем причины удорожания и размеры его увеличения, включая удорожания стоимости самих строительных материалов или их доставки;
2. Проанализируем причины удорожания стоимости трудозатрат, стоимости работы строительных машин и механизмов;
3. Рассчитаем общий размер или процент, на который произошло удорожание сметной стоимости проекта, по позициям стоимостей строительных материалов, стоимости трудозатрат, стоимости работы машин и строительных механизмов, как по-отдельности, так и в целом;
4. Подготовим для вас экспертное заключение по проблемам изменения стоимости строительства, которое можно будет использовать на стадии досудебного решения проблемы, а также, можно будет использовать в органах суда, если до этого дойдет дело.